エクセルシオール新札幌スリーコート

  • 北海道札幌市厚別区厚別東五条一丁目

  • 札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 8階建 / 49戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

36.9
割高

推定相場価格より12%割高

販価
2,680万円
33.0万円/㎡
相場
2,392万円
29.5万円/㎡
1,732
2,172
2,612
3,052
AI査定結果
推定相場価格
2,392万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,172万円〜2,612万円
26.8万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月9日
エクセルシオール新札幌スリーコート
2,680万円（33.0万円/㎡）/ 3階 / 81.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/092,680万円33.0万円3階 81.17㎡ 3LDK南西
2024/07/102,390万円29.4万円2階 81.17㎡ 3LDK南西
2024/03/111,780万円18.7万円7階 95.08㎡ 4LDK南西
2024/02/152,180万円26.9万円2階 81.17㎡ 3LDK南西
2023/12/302,100万円22.1万円7階 95.08㎡ 4LDK南西
2023/08/262,300万円24.2万円7階 95.08㎡ 4LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
エクセルシオール新札幌スリーコート
札幌市厚別区厚別東五条一丁目
新さっぽろ駅12分 2,680万円33.0万円81.17㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年49戸RC
2024/05/04サーム大谷地
札幌市厚別区大谷地西一丁目
大谷地駅9分 2,280万円25.1万円90.72㎡4LDK4階 / 5階建 南1996年45戸RC
2024/02/15ノースポート厚別
札幌市厚別区厚別中央五条四丁目
厚別駅2分 1,999万円27.0万円74.02㎡3LDK2階 / 11階建 南東1995年38戸SRC
2024/11/15ロピア新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
厚別駅5分 2,080万円28.1万円73.99㎡3LDK1階 / 11階建 南1995年63戸RC
2025/07/14セザール新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
新さっぽろ駅10分 2,080万円31.2万円66.57㎡3LDK6階 / 10階建 南東1996年30戸RC
2025/01/16グラン・コート新さっぽろII
札幌市厚別区厚別中央五条五丁目
厚別駅8分 2,380万円29.6万円80.46㎡4LDK5階 / 10階建 南東1994年56戸RC
2025/10/26ロピアパークサイド大谷地
札幌市厚別区大谷地西一丁目
大谷地駅16分 2,390万円25.7万円92.92㎡4LDK4階 / 10階建 南西1998年66戸RC
2025/01/20エトワール新札幌
札幌市厚別区厚別中央五条六丁目
新さっぽろ駅11分 2,290万円31.8万円72㎡3LDK2階 / 8階建 南西1993年45戸RC
2025/05/10パシフィック新さっぽろ弐番館
札幌市厚別区厚別中央五条六丁目
新さっぽろ駅10分 3,190万円34.0万円93.82㎡4LDK6階 / 11階建 南東1997年22戸RC
2023/06/26森林公園パークハウス東壱番街A棟
札幌市厚別区厚別東五条八丁目
森林公園駅2分 2,180万円25.3万円86.1㎡3LDK2階 / 10階建 南西1995年60戸RC
2024/11/15ガーデンハウスひばりが丘2
札幌市厚別区厚別中央二条二丁目
ひばりが丘駅5分 1,890万円27.8万円67.92㎡3LDK8階 / 10階建 西1994年27戸SRC
2025/11/29サンシティ大谷地
札幌市厚別区大谷地東四丁目
大谷地駅4分 2,690万円38.0万円70.87㎡3LDK4階 / 11階建 南西1993年42戸RC
2024/10/21エクセルシオール新さっぽろタワーコート
札幌市厚別区厚別中央四条六丁目
新さっぽろ駅7分 2,750万円27.2万円101.17㎡4LDK4階 / 14階建 南西1998年38戸RC
2024/04/19カルムひばりが丘パークテラス
札幌市厚別区厚別中央一条二丁目
ひばりが丘駅5分 2,590万円30.4万円85.17㎡3LDK5階 / 10階建 南西2000年31戸RC
2025/11/02ロピアひばりが丘
札幌市厚別区厚別中央一条一丁目
ひばりが丘駅6分 2,980万円38.2万円77.95㎡3LDK9階 / 10階建 南西1997年71戸RC
2024/09/24エクセルシオール大谷地II
札幌市厚別区大谷地東四丁目
大谷地駅6分 2,598万円31.9万円81.5㎡3LDK7階 / 11階建 南西1999年31戸RC
2023/09/27ネオシティ愛大谷地館
札幌市厚別区大谷地東四丁目
大谷地駅4分 2,380万円28.0万円85.04㎡3LDK9階 / 10階建 南西2000年27戸RC
2023/08/25エクセルシオール新札幌スリーコートC棟
札幌市厚別区厚別東五条一丁目
新さっぽろ駅12分 2,500万円26.3万円95.08㎡4LDK7階 / 8階建 南西1997年49戸RC
2024/02/15クリオ大谷地壱番館
札幌市厚別区大谷地東五丁目
大谷地駅1分 2,680万円33.2万円80.8㎡3LDK9階 / 15階建 南西2001年79戸SRC
2024/02/15サンシティ新さっぽろ参番館
札幌市厚別区厚別東四条二丁目
新さっぽろ駅12分 2,480万円34.3万円72.25㎡3LDK5階 / 8階建 南1993年32戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市厚別区では50%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は札幌市厚別区の平均と比較して7.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市厚別区
35.8万円/㎡
前年比+50.0%

マンション概要

マンション名エクセルシオール新札幌スリーコート
所在地北海道札幌市厚別区厚別東五条一丁目
交通札幌市営東西線新さっぽろ駅徒歩12分
築年月1997年
階数8階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション